17年前全款买的房子,最后终于可以办理产权登记了_社会频道_东方

发布日期:2020-09-26 17:24   来源:未知   

经王金海、梁照强律师调查,2011年11月份开发商败诉后,因未履行义务,法院查封了初始登记在开发商名下的房产,2015年恢复执行,法院又续封了3年;2018年法院又恢复执行,又对王师傅的房子续封了3年,查封一直持续到2021年11月份。目前,王师傅的房子是可以办理产权登记的,但必须解除查封才能办理。

事因:王师傅2003年11月24日在以80万元的价格在大连市沙河口区同泰街附近购买了一套商品房,王师傅一次性付款,不久某开发商便将房门钥匙交给王师傅,并告诉他,等房子可以办理产权时,就通知他。

所以今年5月份,王师傅委托王金海、梁照强律师向大连市中级人民法院提出执行异议,王师傅向法院提供了自己的购房合同、交款发票,自己17年来交纳房子的水、电费和暖气费,证明自己出资购买了涉案房子并在房屋内居住。经法院开庭审理后认为,某开发商改名,导致王师傅找不到开发商,延误办理产权登记。但在法院查封前,王师傅已经全款购买了涉案房屋并在房屋内居住,且王师傅和老伴除了涉案房屋外,六盒神童彩图2020全年,再无其他住房,故王师傅提出的执行异议成立。

一晃又过了8年,去年11月份,王师傅找到北京市盈科(大连)律师事务所的王金海、梁照强律师,委托两位律师调查一下自己房子的情况,能否办理产权证?

2011年11月份,王师傅听说原来的开发商欠施工方2900余万元,施工方将开发商起诉到大连市中级人民法院,法院判决开发商败诉,并查封了初始登记在开发商名下的所有房产,其中就包括开发商已经出售给王师傅的这套房子。王师傅想,反正我是交钱买的房子,并且自己就住在房子里,我看谁敢来拍卖自己住的这套房子?

接到判决后,王师傅非常高兴,他说,感谢大连市中级人民法院的主审法官,都怪自己把房子办理产权的事不上心,一拖就是17年,如果早走法律渠道,法院也不会知道查封的房子已经卖给自己了。

北京市盈科(大连)律师事务所的王金海、梁照强律师解读:房屋办理产权登记的税、费和政策每年都有变化,时间长了补办各种手续非常麻烦,所以购买的商品房在合同约定期限内未办理产权登记的,应及早通过法律渠道解决,以免造成不必要的麻烦。

最后:2020年9月21日,大连市中级人民法院作出2020辽02执异517号《执行裁定书》,裁定终止对王师傅房产的执行。

王师傅装修入住,一晃3年过去了,房子办理产权登记的事一直没有人通知他,后来一打听,邻居都办理了产权证,唯独他家没有办。王师傅可急坏了,连忙找开发商,结果开发商改名了,这下王师傅可慌了神,但由于王师傅年龄大了,一直未找到开发商的下落。